Правила выбора торговой площади

Правила выбора торговой площади

Правила выбора торговой площади

 
Когда предприниматели организуют коммерческий бизнес, они ищут торговое помещение. От его расположения, внешнего вида, зависит эффективность бизнеса. Выбирать для аренды торговое помещение нужно очень внимательно.
 
Каким должно быть торговое помещение
Объект должен обладать транспортной доступностью. Клиентам не захочется каждый раз тратить много времени на проезд. Даже если они и будут посещать объект очень редко. Из-за далекого расположения, сотрудники тоже будут испытывать неудобства.
Здание должно иметь хорошие подъезды с вместительной парковкой. Внутренняя часть помещения должна обладать современным стильным дизайном, качественной отделкой, удобной и продуманной навигацией во внутренней части здания. Там где находится торговая площадь, должны быть рестораны, места для досуга, игровые площадки.
Организовывать торговлю лучше в современном здании, а не в старой постройке. Новое здание имеет продуманную, с учетом маркетинга, архитектуру.
 
Если торгово-развлекательный комплекс имеет активную рекламу, то это дополнительный плюс. Но если помещение обладает всеми этими параметрами, то его аренда будет стоить дорого. Зато в таком месте может успешно развиваться бизнес.
 
Как выбрать торговую площадь
 
Очень внимательно выбирают арендодателя, чтобы потом не было лишних расходов. Помещение может предлагать собственник или посредник. Каждая ситуация имеет свои плюсы и минусы. Если клиент хочет сэкономить, то ему надо выбрать первый вариант.
 
Если сотрудничество с риэлтором нежелательно, то арендатор всячески будет его избегать. Но при этом он может не заметить компаний, продающих и сдающих в аренду недвижимость от собственников. Каждая из этих организаций заслуживает доверительного к ней отношения. Их база содержит интересные объекты в огромном количестве. Цены за аренду приемлемые. Оплачивать комиссионные проценты не нужно. Большая база торговых площадей содержится на сайте RIA.COM.
Здесь можно найти торговое помещение любой площади.
 
Площадки, расположенные в центре более посещаемые. Если помещения в центре не интересуют, то тогда ищут объект в том месте, где большая проходимость. В таких местах торговля бывает выгодной. Занимаясь поиском, следует учесть также, насколько удалены склады.
 
Когда выбирают помещение, обращают внимание на следующие факторы:
планировку;
витрины;
внутреннюю отделку;
квадратуру.
 
Если арендовать площадку, учитывая все приведенные советы, то можно рассчитывать на успех.
 
Арендатору нужно получить предсказуемую обстановку для долгосрочного срока пребывания. Если вдруг появится такая необходимость, чтобы он смог без всяких последствий оставить помещение. Арендодателю нужна гарантия получения постоянного рыночного дохода, сохранения помещения в нормальном виде.
При аренде коммерческого объекта, арендодатель должен быть готов к долгосрочному и многолетнему партнерству.
 
Советы для арендатора
 
Арендатор имеет свой особый юридический статус. Он не должен платить земельный налог и других налогов, касающихся арендуемой жилплощади.
Если у арендуемого помещения сменился собственник, то это не значит что нужно изменить и расторгнуть договор. Арендатор может также продолжать использовать помещение, до срока указанного в договоре. Если срок в договоре истек, а арендатор до сих пор не оставляет объекта, то он обязан продолжать платить за аренду помещения.
 
Все эти нюансы арендатор должен знать учитывать, чтобы не попадать в неловкое положение, тем более, если аренда нужна на долгосрочный срок.
Рубрики: