Какова перспективность покупки квартиры в новостройке

Какова перспективность покупки квартиры в новостройке

Наличие крупной суммы денег у потребителя вынуждает его рассматривать различные способы увеличения таковой. Некоторые пытаются открыть бизнес или вкладывают деньги в банки. Но в данном случае нужно сильно рисковать, а вклады не позволяют увеличить прибыль намного, они едва защищают от инфляции. Поэтому одной из наиболее перспективных инвестиций считается покупка недвижимости.

Недвижимость во все времена являлась отличным способом сохранить средства. Объекты постоянно растут в цене, даже если медленно. А некоторые районы начинают активно застраиваться и развиваться, и тогда квартиры вырастают намного быстрее. Поэтому каждому человеку, который планирует вкладываться в недвижимость, необходимо тщательно изучить рынок, чтобы вложение было максимально удачным.

Преимущества инвестиций в недвижимость на первичном рынке

Можно купить квартиру на вторичном рынке. Такой объект недвижимости тоже будет достаточно выгодным. Однако в данном случае процесс окупаемости займет намного дольше времени. Хотя вы сможете получать первые доходы сразу, как только оформите права собственности.

Первичный рынок имеет больше преимуществ, причем многие из них являются не настолько явными, как, например, быстрая окупаемость:

1.            Меньше рисков с юридической стороны. На вторичном рынке необходимо отслеживать все сделки, которые заключались ранее. Если хотя бы одна из них имеет проблемы, все последующие аннулируются. Поэтому потребуется проводить слишком серьезную проверку, отслеживать всех претендентов. На первичном рынке вы являетесь первым владельцем, поэтому не потребуется проверять слишком много документов.

2.            Гарантии. В новостройках имеются определенные гарантии на коммуникации, инженерные сети или отделку. Поэтому если у вас что-то сломается, не потребуется тратить собственные средства. Можно обратиться к застройщику, и он возместит ущерб, либо проведет ремонт своими силами. На вторичном рынке никто не будет чинить коммуникации или ремонтировать стены, если они сломаются или испортятся.

3.            Не нужно определенных знаний. Если заниматься бизнесом или пытаться увеличить капитал на вторичном рынке, вам потребуется изучать много разных моментов, анализировать рынок. На первичном рынке стоимость растет по мере прохождения этапов строительства. Поэтому иногда даже не требуется ждать окончания строительства, чтобы забрать вложенные средства, можно продать долю недвижимости после перехода на очередной этап строительства.

Нельзя не отметить возможность выбрать квартиру, ее расположение в доме, на этаже. Некоторые строительные компании даже предоставляют возможность самостоятельно выбрать планировку, которая покажется вам максимально комфортной и востребованной. Именно поэтому инвестиции в первичную недвижимость являются наиболее привлекательными, они подходят для новичков, равно как опытных инвесторов.

Во что лучше инвестировать?

Чтобы быстрее окупить свои вложения, рекомендуется рассматривать их именно как инвестиции. Не забывайте, что квартира приобретается не для себя, поэтому она должна удовлетворять не ваши интересы, а потенциальных клиентов. Рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

•             Лучше берите жилье эконом-класса. Если есть большие сбережения, купите несколько объектов. На него вы сможете быстрее найти покупателей или арендаторов;

•             Обращайте внимание на квартиры с минимальной площадью. Лучше покупать смарт, студии или 1-комнатные. Они стоят дешевле и коммуналка тоже обходится экономнее.

Любая инвестиция сопровождается рисками. Поэтому рекомендуется тщательно продумать всю сделку, и только после этого вкладывать средства.

 

Рубрики: