Как происходит сделка посуточной аренды дома?

Как происходит сделка посуточной аренды дома?

Чтобы арендовать дом на сутки, каждому потенциальному арендатору требуется запомнить, что есть определенные законы, регулирующие соответствующий тип сделки. Поэтому ее нельзя ни в коем случае заключать в устном порядке. Обязательно должен присутствовать официальный документ, в котором регулируются все вопросы относительно заключения соответствующей сделки.

Очень часто наблюдается ситуация, когда собственник предлагает сотрудничество на условиях устных договоренностей. Обратите внимание, здесь вы будете полностью беззащитны перед ним, равно как и он перед вами. Соответственно, процесс заключения сделки будет незаконным, и в случае неприятностей государство не сможет защитить ваши интересы. По факту, сделка вовсе не заключалась. Поэтому и предъявлять претензии не удастся.

Что нужно для заключения сделки?

Чтобы заключить сделку законным образом, потребуется составить и подписать два документа:

1.            Договор аренды (типовой с добавлением индивидуальных особенностей сделки).

2.            Акт приема-передачи (уникальный для каждого предложения).

Каждый из документов обладает своими уникальными особенностями и тонкостями. Поэтому не стоит подписывать или составлять таковые, если предварительно с ними не ознакомились, не получили нужной информации.

Договор

В договоре аренды указываются следующие сведения:

1.            На какой срок снимаете жилье. Здесь нужно учитывать все, указывать вплоть до часов или даже минут. Все дело в специфике услуги, поскольку объект арендуется на очень короткий срок, лучше обговорить детали въезда и выезда до мелочей.

2.            Реквизиты сторон. Нужно внести ваши данные, равно как сведения о другом участнике сделки. Крайне важно, чтобы второй стороной сделки был собственник, а не другой человек.

3.            Стоимость сделки. Нужно указывать полную стоимость предоставляемой услуги. Если передается залог, то указывается и его размеры. Также сообщается, при каких условиях залог передается арендатору обратно, а при каких – удерживается арендодателем.

4.            Дополнительные услуги, если таковые предоставляются. Например, вас могут довезти до места, а по окончанию аренды – доставить домой.

5.            Дополнительные условия сотрудничества. Некоторые собственники могут быть против домашних животных, причем настолько, что это условие вносится в договор.

Аренда домов посуточно в Черниговской области не должна выполняться без подписания договора. Это грозит проблемам, причем как для собственника, так и для арендатора. Лучше отметить все условия сделки в официальном документе, тогда каждый участник будет нести ответственность, равно как сможет защитить собственные права и интересы при необходимости.

Акт приема-передачи

Передаточный акт представляет собой такой документ, в котором указывается все имущество, что передается арендатору во временное пользование вместе с объектом недвижимости. Перед подписанием этот документ необходимо тщательно изучить. Если в нем указываются изделия, которых на самом деле в доме нет, акт потребуется переписать.

Акт необходим для того, чтобы собственник защитил свое имущество. Недобросовестные арендаторы могут украсть тот или иной элемент интерьера. А с актом арендодатель сможет проверить все тщательно и внимательно. Кроме того, с актом приема-передачи вам не смогут заставить покупать или чинить технику, которая уже изначально была сломана.

Передаточный акт важнее для собственника. Поэтому если данный документ не предлагается подписывать, это должно ввести вас в заблуждение, поскольку ответственный арендодатель будет максимально подстраховываться.

 

Рубрики: