Как купить офис в Николаевской области

Как купить офис в Николаевской области

Перед тем как купить коммерческое помещение, нужно сначала определить цель покупки. В первом варианте покупают недвижимость для получения прибыли. Во втором для развития предприятия. В каждом случае нужно выбрать подходящий вариант помещения. Кроме этого необходимо определить статус объекта.

Где найти коммерческую недвижимость

Можно приобрести коммерческое помещение по договору со свидетельством собственности. Во втором случае приобретают коммерческую недвижимость без свидетельства. Это может быть строящееся или построенное здание.

Сначала нужно определить, кем будет проводиться поиск. Можно попросить помощь у профессионального консультанта. Только придется оплачивать его услуги. Стоимость услуг не маленькая. Купить офис в Николаевской области можно на сайте домриа. Этим сайтом успешно пользуются жители всей Украины, потому что тут есть из чего выбирать.

•             Выбрав подходящий вариант, его осматривают и проверяют документы. Также необходимо посмотреть на состояние подъездных путей, наличие соседних построек и метро. Офисное помещение должно находиться недалеко от остановок. Тогда клиентам будет проще до него добираться. Они смогут обращаться туда вновь.

•             Выбирают помещение в качественном здании. Узнают о смонтированных коммуникациях и инженерных системах. Также необходима информация о годе строительства и реконструкции объекта.

•             Рядом с солидным офисом не должно находиться учебных заведений или медицинских центров. Здание может находиться под присмотром управляющей компании. Нужно узнать о ее авторитете.

Эксперт поможет определить чистоту сделки

Когда заключается сделка по покупке офисного помещения, обращаются к юристам. Они должны специализироваться в этом направлении. Компания может пригласить юриста специализирующегося в другой области. В таком случае ей придется заплатить больше денег, потому что вдобавок придется приглашать других специалистов.

Они будут выяснять важные нюансы, а компании придется оплачивать каждое их действие. При этом они могут даже ничего не делая, доить деньги.

Когда договор будет подписан, не нужно платить налогов. Эта обязанность ложится на продавца коммерческой недвижимости.

Помещением может владеть индивидуальный предприниматель. В таком случае производится оплата налога на доход НДФЛ.

Ликвидное помещение для сохранения и приумножения денег

Покупка коммерческого помещения обладает своими плюсами и минусами.

•             Основным достоинством этого приобретения является то, что это надежная сделка. Осуществляется государственная регистрация договора. Собственность подтверждается свидетельством.

•             Существуют и другие плюсы. Приобретенную недвижимость можно использовать в качестве залога, чтобы получить кредит. Ее можно сдавать арендаторам и перепродавать.

Если это строящийся объект, то покупатель, приобретая эту недвижимость, рискует. Трудно потом будет оформлять на нее документы. На это может уйти много времени. Предприниматель не сможет использовать помещение для своих целей. Зато он дешево приобретает площади.

Какое значение имеет телефонная линия

При выборе коммерческой недвижимости, выбирают различные объекты, чтобы у них были разные поставщики телекоммуникационных услуг. Это необходимо для получения адекватного ценового предложения. Также нужно узнать, что станет с номером телефона, IP адресами и VPN каналами компании, если она переедет на другой адрес.

Компании важно сохранить свои номера телефонов за собой. Если она их потеряет, то лишится большого числа заказчиков.

 

Рубрики: