Неприятности в аренде комнат

Неприятности в аренде комнат

Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости переполнен мошенниками. Каждый день они тщательно продумывают свои схемы и активно ведут свою деятельность, обманывая арендаторов. К счастью с аферистами люди сталкиваются относительно редко. Но часто бывают случаи, когда вы вроде составили договор, и переехали в комнату, но в процессе проживания начинают всплывать разные неприятности.

Чтобы избежать неприятностей проверьте:

•             Сантехнику;

•             Мебель;

•             Общее состояние комнаты.

Кто готов дать больше

С неприятными инцидентами можно столкнуться еще с самого начала во время просмотра. Представьте себе: вы подыскали публикацию об аренде комнаты, цена довольно привлекательная, приезжаете в договоренное место, и видите уже 2-3 конкурентов, они также хотят снять жилье. Один из них предлагает заплатить на тысячу больше, чтобы жилье досталось ему.

Вы смотрите и понимаете, что жилье идеально подходит и время поджимает, начинается торг и комната ваша, конкурент уступает. Вы на радостях подписываете договор. Пройдет время вы поймаете, что стоимость выше рыночной.

Такая ситуация неприятная, это не совсем афера, скорее всего прием психологии, который применяют все в сфере продаж. Есть и простой вариант, когда стоимость в объявлении одна, а во время просмотра, когда вам все подошло, всплывает, что комната стоит на 600 гривен больше.

Как быть тогда?

Если ваш конкурент пытается поднять цену, не стоит торговаться, так как это обман. Когда просто говорят, что цена на порядок выше, можно попробовать поторговаться. Возможность высока, что арендодатель сможет уступить, но придется все равно оплатить на 500 гривен больше той суммы, которая указана в объявлении.

Нехорошие соседи

Начинается все с расхваливания расположения и развитой инфраструктуры, если они есть, нередко хозяева просто не говорят о недостатках комнаты. К ним можно отнести тот же плохой, грязный подъезд, лифт в аварийном состоянии, строительные работы под окнами. Тут уже дело везения, ведь можно увидеть плохие стороны жилья в момент просмотра, а можно столкнуться с ними в момент проживания.

Неприятные запахи, плохая работа техники, это мелочи по сравнению с тем, как могут мешать жить соседи. Например, в комнате по соседству может быть тот же притон. Это говорит о том, что в квартиру будут приходить разные люди, и крики, шум обеспечены постоянно. О таком собственник практически никогда не предупреждает.

Как поступить в таком случае?

Поговорите с соседями по комнате, или по лестничной площадке. Это возможно сделать не всегда, потому в договоре нужно указать условия прекращения его действия, особенно если всплывают обстоятельства, о которых вас не предупредили.

Самое интересное в деталях

Есть еще одна неприятность, это когда вроде все хорошо, квартира подходит, но вскоре оказывается, что там плохо работает техника, протекает кран, плохо работает проводка.

Проверить как отапливается комната можно при заселении зимой. Невозможно сразу посмотреть в каком состоянии находится проводка. А хозяин может вовсе отказаться от устранения неисправностей.

Что тогда делать и как поступать?

В договоре есть специальные пункты, где прописано, что хозяин проверил исправность приборов и техники и они находятся в хорошем состоянии. И подписав такие документы, вы даете свое согласие. Поэтому можно все проверить сразу по месту.

Самое главное помните, никогда не нужно делать предоплату наперед, так как это опасно. Если вас просят сделать предоплату не составляя расписки, не соглашайтесь. Это чревато неприятностями.

 

Tags: 
Рубрики: