Покупка квартиры в Украине без посредников

Покупка квартиры в Украине без посредников

Покупка квартиры в Украине без посредников

Сегодня интернет предоставляет широкие возможности для распространения и поиска информации. Именно поэтому многие жители Украины предпочитают действовать на рынке недвижимости без посредников. Их услуги облегчают выполнение различных действий и процессов. Однако они не предоставляются бесплатно. За сервис агентств недвижимости придется заплатить. Причем проценты снимают, как с покупателей, так и с собственников.

Сейчас вполне можно справиться своими силами. Нужно рассмотреть особенности приобретения квартиры в Украине без посредников.

Основные действия

Чтобы купить квартиру, необходимо пройти несколько главных этапов:

1.            Поиски подходящего варианта. Когда будете искать жилье, нельзя ограничиваться только одним способом. Используйте газеты, журналы, виртуальные торговые площадки и сообщите знакомым о своих намерениях.

2.            Изучите документы, которые потребуется проверить. Однако многие пользователи, имеющие опыт самостоятельной покупки квартиры, рекомендуют нанимать юристов. Их услуги не обойдутся вам настолько дорого, как посредники, а также у них есть специальное образование для работы с документами. Поэтому они способны предложить гарантированно качественные услуги, причем за фиксированную ставку. Посредники же работают на процентной основе. Чем больше стоимость квартиры, тем дороже обойдутся услуги.

3.            Определитесь с вариантом. После осмотра всех квартир, посидите в спокойных домашних условиях, и сравните все варианты, которые изучили. Выделите их сильные и слабые стороны. Только после этого можно принимать решение.

4.            Оформите сделку. Оформляется договор купли-продажи, подготавливаются документы, и заключается сделка у нотариуса. Лучше, если составлением договора будет заниматься дипломированный юрист, поскольку тогда он точно будет соответствовать нормам и требованиям действующего законодательства.

После оформления сделки необходимо переоформить права собственности. Только после этого вы будете официальным владельцем недвижимости, и сможете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Чтобы купить квартиру в Украине, нужно проделать большую работу. Упущение даже малейшей детали приведет к проблемам и неприятностям. А некоторые из них потребуют решения в судебном порядке, что влечет за собой дополнительные расходы и потерю времени.

Главные правила

Основная сложность при покупке недвижимости без посредника заключается в том, что проверять документы потребуется самостоятельно. Отсутствие практики и опыта приведет к тому, что вы не сможете хорошо проверить документы, и впоследствии сделка будет аннулирована.

Чтобы не было проблем, нужно обратить внимание на несколько основных правил:

•             Уточняйте во время телефонного разговора, в порядке ли документы. Это покажет серьезность ваших намерений, равно как отпугнет мошенников или недобросовестных собственников. Причем задавать этот вопрос следует даже при условии, что в объявлении написано о порядке с документами;

•             Не покупайте квартиру по доверенности. Этот документ подделать проще всего. Часто квартиры продаются по доверенности, хотя собственники даже не знают о существовании такой;

•             Не покупайте квартиру, когда отсутствуют разрешения других претендентов и собственников. Даже если претенденты присутствуют при заключении сделки, обязательно требуйте письменные и заверенные нотариусом разрешения.

В Украине есть много интересных предложений и на первичном рынке недвижимости. Здесь квартиры продаются дешевле на 20% (если покупать на стадии котлована), но присутствуют риски. При правильном подходе их вполне можно минимизировать.

Рубрики: